Villa d'Architecte dans un écrin de verdure - Vente - PONT-SAINT-ESPRIT (30130)

Villa d’architecte situé dans un petit village d'environ 600 habitants, idéalement située entre Avignon et Montélimar ; accès facile à l'autoroute A7.

La maison:
Composée de deux chambres ainsi que d'un bureau et d'une suite parentale, 2 WC, 1 SDE, 1 SDB, un grand garage avec porte sectionnelle électrique et isolée.
Alarme
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation Wissman ainsi qu’un poêle à bois à double combustion équipé d'un four de cuisson.
Radiateur des pièces d'eau à double énergie: gaz et électrique
Eau chaude fournie par panneaux solaire à ultraviolet de marque Wissman, ballon de 300 litres à double énergie: solaire et/ ou gaz.
Menuiserie PVC sur l'ensemble de la maison avec baies vitrées et porte d'entrée changées en novembre 2017.
Baies équipées de volets électriques à domotique. Vous programmez vos heures d'ouverture et de fermeture.
Grand Vélux avec volet électrique et détection automatique de pluie pour sa fermeture.
Portail d’accès avec ouverture par télécommande.

Internet très haut débit par fibre optique!

Compteur électrique heures creuses avec horaires rares et très intéressants : 15H00/17H00 ainsi que 20H30/22H30 et 2H30/6H30

Le terrain: environ 6000 M2 arborés dont 2500M2 clôturés et le reste en forêt pouvant servir au bois de chauffage. Possibilité d’acquérir plus de terrain.
Possibilité de faire 2 forages différents pour avoir des puits.
1 terrasse carrelée extérieure et 1 terrasse bois avec leds intégrées plein sud avec une pergola .
Cuisine intégrée style provençale avec sol en bois exotique, ouverte sur la pièce à vivre d'environ 30 M2, SDB en bois exotique et sol pont de bateau en teck.
Les chambres sont équipées de placards muraux intégrés.
Des extensions sont possibles pour agrandir la superficie si besoin.

Taxe foncière environ 660€

Commodités dans le village:

Ramassage scolaire à 100mètres de la maison, école maternelle et primaire dans le centre, cantine, garderie dès 7h00 du matin et jusqu'à 19H00.
Centre aéré, nourrices agrées, bibliothèque, épicerie ambulante, auberge.
Sur la communauté de commune:
une crèche à proximité, une maison des services à moins de 15 kms( tous les organismes y sont réunis), un cinéma, une grande bibliothèque et multimédia, une piscine municipale, etc...